Castellum’un boşluk oranları artarken varlık değerleri düşüyor

Investing.com — İsveçli gayrimenkul şirketi Castellum AB (ST:CAST), 2025’in ilk yarısında toplam gelirinin yıllık bazda %3,8 düşüşle 4.789 milyon SEK olduğunu açıkladı. Boşluk oranları geçen yılın aynı dönemine göre 100 baz puan artarak %9,7’ye yükseldi.

Şirketin benzer mağazalar bazında kira büyümesi %0,1 ile minimal düzeyde kaldı. Bu rakam, 2025 mali yılı için öngörülen %1,4’lük tahminin altında gerçekleşti. Endeksleme bir miktar destek sağlasa da, artan boşluklar bu etkiyi dengeledi.

Net faaliyet geliri yıllık bazda %5,5 azalarak 3.206 milyon SEK’e geriledi. Kur etkileri hariç tutulduğunda, benzer mağazalar bazında %0,1’lik marjinal bir düşüş yaşandı.

Castellum’un gayrimenkul yönetim geliri, 2024’ün ilk yarısına kıyasla %8,7 düşerek 2.222 milyon SEK’e ulaştı. Hisse başına EPRA kazancı yıllık bazda %4,3 azalarak 4,27 SEK oldu.

Şirketin net kiralamalarında ikinci çeyrekte 2 milyon SEK ile hafif bir iyileşme görüldü. Bununla birlikte, 2025’in ilk yarısı için bu rakam hala -182 milyon SEK ile negatif durumda.

Bu dönemde Castellum, yıllık kira değeri 389 milyon SEK olan 185.000 metrekarelik yeni kira sözleşmeleri imzaladı. Bu rakam, ilk çeyrekteki 137 milyon SEK’ten daha yüksek gerçekleşti.

Ancak, fesih bildirimleri toplam 571 milyon SEK’e ulaştı. Bunun 107 milyon SEK’i iflaslardan kaynaklandı. 2024’ün ilk yarısında iflaslara bağlı kayıp sadece 8 milyon SEK olmuştu.

Ekonomik doluluk oranı çeyreklik bazda 30 baz puan düşerek %90,3’e geriledi. Bu, yıllık bazda 100 baz puanlık bir düşüşe işaret ediyor.

Varlık değerleri %0,9 azalarak toplam 137 milyar SEK’e geriledi. İlk çeyrekte bu düşüş %0,3 olmuştu. Bu performans, 2025 yılı için öngörülen %0,5’lik düşüş tahmininin altında kaldı.

EPRA kredi-değer oranı çeyreklik bazda 140 baz puan artarak %50,8’e yükseldi. Buna rağmen, geçen yıla göre 130 baz puan daha düşük seviyede bulunuyor.

Castellum’un hisse başına EPRA net maddi varlıkları çeyreklik bazda 155 SEK ile sabit kaldı. Bu rakam, yıllık bazda %4,7’lik bir artışı temsil ediyor.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.