ABD’de ikinci el konut satışları beklentilerin üzerinde geriledi

Foreks – ABD’de ikinci el konut satışları, Haziran ayında piyasada derinleşen bir gerilemeye işaret ederek beklenenden daha büyük bir düşüş kaydetti.

ABD Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, geçen ay satışlar %2,7 azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 3,93 milyon birime geriledi. Bu rakam, ekonomistlerin 4,0 milyon birimlik tahmininin altında kalırken, bir önceki yıla göre ise değişmedi.

NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, sürekli zayıflığı yüksek mortgage oranlarına bağlayarak, satışların “döngüsel en düşük seviyelerinde takılı kaldığını” belirtti.

Yun, ortalama mortgage oranlarının %6’ya düşmesinin piyasayı önemli ölçüde canlandırabileceğini, potansiyel olarak 160.000 ek kiracının ilk kez ev sahibi olmasını sağlayabileceğini ve mevcut konut satışlarını artırabileceğini öne sürdü.

30 yıllık sabit oranlı mortgage için ortalama oran %7’nin hemen altında seyrederek alıcıların satın alım gücünü etkiliyor. Bu durum, son hükümet verilerinin Haziran ayında tek ailelik konut inşaatlarının 11 ayın en düşük seviyesine indiğini, gelecekteki inşaat izinlerinin ise iki yıldan uzun bir sürenin en düşük seviyesine gerilediğini göstermesiyle, daha geniş inşaat eğilimlerine de yansıyor.

ABD Merkez Bankası’nın gelecek hafta gösterge gecelik faiz oranını %4,25-%4,50 aralığında tutması bekleniyor.