Borsa İstanbul’dan gayrimenkul sertifikalarına ayar: Fiyat marjı %5’e indirildi

Investing.com – Borsa İstanbul, yatırımcıları yakından ilgilendiren bir düzenlemeye imza attı. Gayrimenkul sertifikalarında günlük fiyat değişim sınırı olan fiyat marjı yüzde 10’dan yüzde 5’e düşürüldü. Kararın amacı, bu alandaki yüksek dalgalanmaların önüne geçmek.

Yeni düzenleme resmen yürürlükte

Borsa İstanbul AŞ Genel Müdürü Korkmaz Ergun’un imzasını taşıyan resmi açıklama ile kamuoyuna duyurulan yeni uygulamaya göre, pay piyasasında işlem görebilecek gayrimenkul sertifikalarında fiyat marjı artık yüzde 5 olarak uygulanacak. Önceden bu oran yüzde 10 düzeyindeydi.

Kararda, “Pay piyasasında işlem görebilecek gayrimenkul sertifikalarında fiyat marjı yüzde 5 olarak uygulanacaktır” ifadelerine yer verildi. Bu değişiklikle birlikte, söz konusu menkul kıymetlerdeki fiyat dalgalanmasının sınırlandırılması amaçlanıyor.

Piyasalarda oynaklık hedef alındı

Yeni marj uygulamasıyla birlikte, gayrimenkul sertifikalarının günlük işlem hacminde ve fiyat dalgalanmalarında daha düşük bir oynaklık bekleniyor. Borsa İstanbul’un bu adımı, yatırımcıların aşırı fiyat hareketlerinden korunmasını sağlamaya yönelik bir önlem olarak değerlendiriliyor.

Fiyat marjı, borsada işlem gören bir menkul kıymetin gün içinde en fazla ne kadar yükselebileceğini ve ne kadar düşebileceğini belirleyen oran olarak biliniyor. Örneğin; yüzde 10 marj uygulanan bir hissede, fiyat bir günde en fazla yüzde 10 artabilir veya yüzde 10 düşebilir. Bu oran, gayrimenkul sertifikaları için artık yüzde 5 ile sınırlı olacak.

Gayrimenkul sertifikaları nedir?

Gayrimenkul sertifikaları, büyük projelerin küçük parçalara bölünerek yatırımcılara sunulmasını sağlayan sermaye piyasası araçları olarak tanımlanıyor. Bu sertifikalar sayesinde bireysel yatırımcılar, doğrudan bir daire ya da arsa almak yerine, bir projeye ortak olabiliyor. Böylece daha düşük sermaye ile gayrimenkul piyasasına yatırım yapma imkânı doğuyor.

Yeni düzenleme ile birlikte bu yatırım araçlarında daha dengeli ve öngörülebilir bir fiyat yapısının oluşması bekleniyor. Borsa İstanbul’un attığı bu adımın, genel piyasa güvenliğini artırmaya katkı sağlayacağı öngörülüyor.