Investing.com — New York merkezli birkaç gayrimenkul yatırım ortaklığının (REIT) hisseleri, Zohran Mamdani’nin New York Şehri Demokrat Parti belediye başkanlığı ön seçimlerinde öne geçmesiyle Çarşamba günü düştü. Bu düşüş, Mamdani’nin önerdiği kira kontrol politikalarına ilişkin endişelerden kaynaklandı.
Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) hisseleri yüzde 5,4, SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) yüzde 5,5 ve Equity Residential (NYSE:EQR) yüzde 2,3 düşüş kaydetti. Yatırımcılar, Mamdani’nin seçim vaatlerinin gerçeğe dönüşme olasılığına tepki gösterdi.
Kendisini demokratik sosyalist olarak tanımlayan 33 yaşındaki eyalet milletvekili Mamdani, belediye başkanı seçilirse New York Şehri’ndeki tüm kira kontrollü dairelerde kiraları dondurmayı vaat etti. Bu politika duruşu, gayrimenkul yatırımcılarını endişelendirdi. Yatırımcılar, bu tür önlemlerin mülk sahiplerinin gelirlerini ve kârlılığını önemli ölçüde etkileyebileceğinden korkuyor.
Bu satış dalgası, gayrimenkul sektörü için özellikle zorlu bir dönemde gerçekleşti. Sektör halihazırda yüksek faiz oranları ve ofis alanına olan talebin azalması gibi iki baskıyla mücadele ediyordu. Mülk sahipleri, yüksek borçlanma maliyetlerinin operasyonlarını etkilemesiyle finansal baskılarla boğuşurken, pandemi sonrası uzaktan çalışmanın yaygın olarak benimsenmesi, birçok ofis binasını yüksek boşluk oranlarıyla baş başa bıraktı.
Demokrat Parti ön seçim galibi, ağırlıklı olarak Demokratların yaşadığı şehirde belediye başkanlığı seçimlerini kazanmak için büyük avantaja sahip olacak. Bu durum, Mamdani’nin politika önerilerini, New York pazarına yatırım yapan gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir endişe kaynağı haline getiriyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
DOLAR
EURO
İNG. STERLİNİ
İSV. FRANGI
KAN. DOLARI
ÇEYREK ALTIN
BITCOIN