Çin’in konut sorunu, daha fazla teşvik olmadan 2027’ye kadar sürebilir

Investing.com — Çin’in çok yıllık sallanan gayrimenkul piyasasını istikrara kavuşturma mücadelesi Mayıs ayında da devam etti. Veriler, yeni konut fiyatlarının aylık bazda yüzde 0,2 düştüğünü gösterdi.

Reuters’in Çin Ulusal İstatistik Bürosu verilerinden yaptığı hesaplamalara göre, bu düşüş Nisan ayında hiç büyüme göstermeyen rakamların ardından geldi. Çin hanehalkı servetinin yaklaşık yüzde 70’i gayrimenkule bağlı. Bu durum, gayrimenkulün ülke ekonomisindeki merkezi rolünü daha da artırıyor.

Bununla birlikte, analistler Çin’in gayrimenkul sektörünün – bir zamanlar ülkenin ekonomik faaliyetinin yaklaşık dörtte birini oluşturan önemli bir katalizör – zayıf pazar talebi ve değişen alıcı duyarlılığı gibi faktörlerden kaynaklanan aşağı yönlü baskılardan etkilendiğini belirtti. Bu durgunluk, Pekin’in talebi canlandırma çabalarına rağmen birkaç yıldır devam ediyor.

Goldman Sachs analistleri bir notta şöyle dedi: “Çin’in dördüncü yılına giren gayrimenkul düşüş döngüsü, 2021’deki benzeri görülmemiş gayrimenkul sıkılaştırması ve 2022’deki sıkı COVID kısıtlamaları ortamında başladı.”

Reuters’in bildirdiğine göre, konut fiyatlarının bu yıl yaklaşık yüzde 5 düşmesi ve 2026’da durgunlaşması bekleniyor. Ocak-Mayıs döneminde konut başlangıçları da satış alanıyla birlikte düştü.

Goldman analistleri şunları söyledi: “Çin’de gelişen konut piyasası düzeltmesi, on yılın en önemli ekonomik olaylarından birini temsil ediyor.”

Analistler, Çin politika yapıcılarının gayrimenkul piyasasındaki toparlanmayı desteklemek için son birkaç yılda uyumlu para ve maliye politikaları yapmakta “muhafazakar” davrandıklarını savundu. Ayrıca, bunun “diğer ülkelerin önemli konut düşüşlerine tepkileriyle keskin bir tezat oluşturduğunu” eklediler.

Yetersiz gevşemenin muhtemelen “güven ve özel talepte sürekli zayıflık ve uzun süreli deflasyonla” sonuçlanacağını öngördüler. Bu nedenlerle, Pekin’den daha fazla teşvik önlemi gerektiğini belirttiler.

Goldman analistleri, para politikası üzerindeki “çeşitli kısıtlamalar” ve “azalan iletim etkinliği” nedeniyle, bu tür mali manevraların “ileriye dönük istikrar yükünün daha fazlasını üstleneceğini” öngördü.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.