Catena’nın kârı, yüksek kira geliri ve satın almalarla %32 arttı

Investing.com — Catena AB (ST:CATE) Cuma günü yaptığı açıklamada, 2025’in ilk yarısında mülk yönetiminden elde ettiği kârın %32 arttığını bildirdi. Bu artış, yüksek kira geliri ve İsveç ile Danimarka’daki mülk satın alımlarından kaynaklandı.

Şirketin ara dönem raporuna göre, mülk yönetiminden elde edilen kâr, geçen yılın aynı dönemindeki 608 milyon SEK’ten 801 milyon SEK’e yükseldi.

Kira geliri, büyük ölçüde tamamlanan projeler ve satın almalar sayesinde %26 artarak 1,29 milyar SEK’e ulaştı. Net faaliyet fazlası %31 artışla 827 milyon SEK’ten 1,09 milyar SEK’e yükseldi.

Dönem için toplam kâr, geçen yılki 365 milyon SEK’e kıyasla 671 milyon SEK oldu. Hisse başına kazanç 6,89 SEK’ten 11,11 SEK’e yükseldi.

Mülk değerindeki gerçekleşmemiş değişimler 174 milyon SEK olarak kaydedildi. Bu rakam, 2024’ün aynı döneminde 161 milyon SEK zarar şeklindeydi.

Türev değerleri 129 milyon SEK azaldı. Geçen yıl ise 22 milyon SEK kazanç elde edilmişti.

Catena’nın yatırım mülklerinin değeri, 2024 yıl sonundaki 41,56 milyar SEK’ten 42,35 milyar SEK’e yükseldi.

Şirket, toplam 3.026.000 metrekarelik kiralanabilir alana sahip 134 mülke sahipti.

Ekonomik doluluk oranı %96,5 ve ortalama kira süresi 6,6 yıl olarak gerçekleşti. Sertifikalı mülkler, kiralanabilir alanın %54’ünü oluşturdu.

İkinci çeyrekte Catena, Danimarka’nın Brøndby kentinde 414 milyon SEK değerinde, 25.400 metrekarelik bir lojistik tesisi satın aldı. Bu tesis PostNord’a kiralandı.

Ayrıca, Elgiganten’in kiracı olduğu Jönköping’deki bir dağıtım merkezi için ek bir anlaşma imzalandı. Bu mülkün devri Eylül ayında gerçekleşecek.

Çeyrek dönemde üç küçük mülk 98 milyon SEK’e satıldı. Bu satışlar 3 milyon SEK net zarara neden oldu.

İlk yarıda yapılan yatırımlar toplam 570 milyon SEK’i buldu. Projeler arasında Helsingborg’daki Logistics Position Ramlösa’nın son aşaması ve Malmö’de Rugvista için 14.000 metrekarelik bir tesis yer aldı. 30 Haziran itibarıyla, devam eden projelerin değeri 1,17 milyar SEK olarak belirlendi.

Faiz taşıyan yükümlülükler 16,73 milyar SEK’e ulaştı. Kredi-değer oranı %38,6, özkaynak oranı ise %51,7 oldu. Ortalama faiz oranı yıl sonundaki %3,4’ten %3,2’ye düştü. Kullanılabilir likidite 3,14 milyar SEK seviyesinde gerçekleşti.

Yeşil finansman, toplam borcun %73’ünü oluşturdu. Şirket, orta vadeli tahvil programını 8 milyar SEK’e genişletti.

Sabit faizli krediler ve türevler toplam borcun %61’ini oluşturdu. Ortalama borç vadesi 4,8 yıl olarak gerçekleşti. MTN programı kapsamındaki teminatsız tahviller 3,15 milyar SEK’e ulaştı.

Hisse başına EPRA net varlık değeri 396 SEK’ten 427,62 SEK’e yükseldi. İşletme sermayesi değişikliklerinden önceki nakit akışı hisse başına 5,83 SEK’ten 6,62 SEK’e yükseldi.

Hisse fiyatı 30 Haziran’da 482,60 SEK’ten kapandı. Bu, 2024 yıl sonuna göre %2’lik bir artışı ifade ediyor. Hisse başına 9,00 SEK temettü iki taksitte ödendi.

Danimarka operasyonları 91 milyon SEK’ten 230 milyon SEK’e yükselen kira geliri sağladı.

DSV, DHL ve ICA gibi kiracılar en büyük müşteriler olmaya devam etti. Çevresel performans, metrekare başına 84 kWh enerji yoğunluğu ve 23.505 MWh yenilenebilir enerji üretimini içerdi.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.