# İpotekli konut kredisi başvuruları, faiz oranları Nisan’dan bu yana en düşük seviyeye gerilerken %2,7 arttı

Investing.com — ABD’de ipotekli konut kredisi başvuruları, Mortgage Bankers Association’ın (MBA) Haftalık İpotekli Konut Kredisi Başvuruları Anketi verilerine göre, 27 Haziran 2025 tarihinde sona eren hafta için %2,7 artış gösterdi.

İpotekli konut kredisi başvuru hacmini ölçen Piyasa Bileşik Endeksi, mevsimsellikten arındırılmış bazda bir önceki haftaya göre %2,7 yükseldi. Mevsimsellikten arındırılmamış bazda ise Endeks, bir önceki haftaya kıyasla %13 sıçrama kaydetti. Geçen haftanın sonuçları, Juneteenth tatili için bir düzenleme içeriyordu.

Yeniden finansman başvuruları, bir önceki haftaya göre %7 gibi dikkat çekici bir artış gösterdi ve bir yıl öncesinin aynı haftasına göre %40 daha yüksek seyretti. Mevsimsellikten arındırılmış Satın Alma Endeksi %0,1 oranında hafif bir artış kaydederken, mevsimsellikten arındırılmamış Satın Alma Endeksi bir önceki haftaya göre %10 yükseldi ve geçen yılın aynı haftasına göre %16 daha yüksek gerçekleşti.

MBA’nın Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan şöyle dedi: “Geçen hafta tüm kredi türlerinde mortgage faiz oranları düştü ve 30 yıllık sabit oran %6,79 ile Nisan’dan bu yana en düşük seviyesine geriledi. Bu düşüş, konvansiyonel başvurularda %10 ve VA yeniden finansman başvurularında %22 artışla yeniden finansman başvurularında bir artışa neden oldu.”

Kan ayrıca şunları ekledi: “Daha büyük kredilere sahip borçlular genellikle faiz değişikliklerine karşı daha duyarlı olduğundan, yeniden finansman başvurusu için ortalama kredi büyüklüğü, son altı haftadır 300.000 dolardan daha az bir ortalamaya sahip olmasının ardından 313.700 dolara yükseldi. Satın alma faaliyeti hafta boyunca neredeyse sabit kaldı, çünkü genel belirsizlik ev alıcılarını piyasanın dışında tutmaya devam ediyor. Bununla birlikte, satın alma faaliyeti hala geçen yılın temposundan %16 daha yüksek seyrediyor.”

Toplam başvurular içinde yeniden finansman payı, bir önceki haftaki %38,4’ten %40,1’e yükseldi. Değişken faizli ipotekli konut kredisi (ARM) faaliyetinin payı, toplam başvuruların %7,8’ine yükseldi.

FHA başvuruları, bir önceki haftaki %19,3’ten %18,2’ye geriledi. VA başvuruları %11,7’den %12,0’a yükselirken, USDA başvuruları %0,5 seviyesinde sabit kaldı.

Ortalama faiz oranları tüm büyük ipotekli konut kredisi türlerinde düştü. Uygun kredi bakiyelerine sahip (806.500 dolar veya daha az) 30 yıllık sabit faizli ipotekli konut kredileri %6,88’den %6,79’a geriledi ve puanlar 0,63’ten 0,62’ye düştü.

Jumbo kredi bakiyeleri (806.500 dolardan fazla) için 30 yıllık sabit faizli ipotekli konut kredileri %6,88’den %6,78’e geriledi ve puanlar 0,60’tan 0,40’a düştü.

FHA tarafından desteklenen 30 yıllık sabit faizli ipotekli konut kredileri %6,59’dan %6,53’e düşerken, 15 yıllık sabit faizli ipotekli konut kredileri %6,11’den %6,06’ya geriledi. 5/1 ARM’ler ise %6,16’dan %5,99’a düştü.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.