Segro’nun NAV’ı kira artışının yavaşlamasıyla sabit kaldı

Investing.com — İngiliz depo geliştirici Segro (LON:SGRO) Perşembe günü açıkladığı ilk yarı sonuçlarında, kira artışının geçen yıla göre yavaşlamasıyla net varlık değerinin (NAV) sabit kaldığını bildirdi.

Şirketin NAV’ı, Aralık ayındaki 907 peniye kıyasla 910 penide sabit kaldı. Portföy değeri %0,5 artışla 18,5 milyar sterline yükseldi ve borçluluk oranı %31 olarak gerçekleşti. Kira değerlerindeki (ERV) büyüme, 2024’ün ilk yarısındaki %1,4’ten %1’e geriledi.

Benzer mülklerdeki net kira geliri artışı %7,8’e yavaşladı. İngiltere’deki beş yıllık gözden geçirmeler %55 ve endeksli Avrupa Birliği mülkleri %6 artış gösterdi. Bu durum, hisse başına kazançta %6,5 artışla 18,1 peniye ve hisse başına temettüde %6,6 artışla 9,7 peniye dönüştü.

Şirket, bu dönemde 31 milyon sterlin değerinde yeni başlık kirası imzaladı. Bu rakam, 2024’ün ilk yarısındaki 48 milyon sterlinden düşüş gösterdi.

Büyük kutu imzalamaları, geçen yılın aynı dönemindeki 17 milyon sterline kıyasla 3 milyon sterlin ile önemli ölçüde düşük gerçekleşti. Kira artışları büyük kutu mülkler için %2-4, şehir içi lokasyonlar için %3-6 oldu.

Tamamlanan geliştirmeler, %7,7 getiri oranıyla 19 milyon sterlinlik başlık kirası ekledi.

Şirketin %49’unun %7,3 getiri oranıyla önceden kiralanması beklenen 50 milyon sterlinlik potansiyel kirası bulunuyor. Segro’nun arsa bankası 500 milyon sterlinden fazla kira potansiyeli sunuyor, ancak şirket kiralama pazarının yavaşladığını belirtti.

Segro ayrıca 2,3GW+ arsa destekli güç bankası planlarında ilerleme kaydetti ve ilk tam donanımlı veri merkezini geliştirmek için bir ortak girişim imzaladı.

CEO David Sleath şunları söyledi: “Kira incelemeleri, yenilemeler ve boş alanların kiralanması yoluyla 172 milyon sterlinlik ek kiramız var. Bu durum, cazip temel kazanç büyümesini desteklemeye devam edecek.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.