WDP operasyonel zayıflama ve artan kaldıraç oranlarına rağmen istikrarını koruyor

Investing.com — Warehouses de Pauw (EBR:WDP) Cuma günü 2025 yılının ilk yarısına ait sonuçlarını açıkladı. Şirket, hafif operasyonel gerileme ve artan kaldıraç oranlarına rağmen yıl sonu hedeflerini doğruladı.

Lojistik gayrimenkul şirketi, ilk yarıda 220,8 milyon avro kira geliri elde etti. Bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,2 artış gösterdi. Aynı mağaza bazında kira büyümesi yüzde 2,2 oldu. Bu oran, ilk çeyrekte yüzde 1,8 ve 2024 mali yılında yüzde 2,6 seviyesindeydi. Faaliyet sonucu yüzde 19,6 artışla 206 milyon avroya yükseldi.

WDP’nin EPRA Kazançları, finansal giderlerin yüzde 135 artmasına rağmen yüzde 10 yükselerek 171,2 milyon avroya ulaştı. Hisse başına EPRA kazancı yüzde 6 artarak 0,75 avro oldu. Şirket, 2025 yılı için 1,53 avro EPRA hisse başı kazanç (yıllık yüzde 7 artış) hedefini ve 2027 için 1,70 avro hedefini koruduğunu doğruladı.

Operasyonel göstergelerde bir miktar zayıflama görüldü. Doluluk oranı ilk çeyrekteki yüzde 98,1 ve 2024 yıl sonundaki yüzde 98,0’dan yüzde 97,3’e geriledi. 2025 yılında bir sonraki fesih hakkına ulaşan kira sözleşmelerinin yüzde 13’ünün yüzde 90’ı başarıyla yenilenirken, yüzde 10’u boşaltıldı.

Şirket, 8 milyon metrekarelik portföyünden ilk yarıda 300.000 metrekareden fazla yeni kira sözleşmesi imzaladı.

Kira artış potansiyeli yüzde 9’a düştü. Bu oran ilk çeyrekte yüzde 10, 2024’te yüzde 11 ve 2023’te yüzde 15 seviyesindeydi. WDP, en az yüzde 97 doluluk oranını korumayı bekliyor.

Portföy değerlemesi ilk yarıda yüzde 0,2 ile mütevazı bir artış gösterdi. Belçika’da yüzde 0,5 düşüş, Hollanda’da yüzde 1,7 artış kaydedilirken, Romanya’da değişim olmadı. EPRA Net Başlangıç Getirisi yüzde 5,4 ile sabit kalırken, EPRA NTA temettü ödemelerinin etkisiyle yüzde 1,4 düşüşle 20,8 avroya geriledi.

Şirket, ilk yarıda yüzde 6,8 getiri ile 440 milyon avroluk yatırım tamamladı. Yatırım portföyü 800 milyon avro (henüz harcanmamış 651 milyon avro) ile 700.000 metrekare için maliyet üzerinden yüzde 6,7 getiri oranına sahip.

Kaldıraç göstergeleri kötüleşti. EPRA LTV oranı 2024’teki yüzde 39,3’ten yüzde 42,9’a yükseldi. Net borç/düzeltilmiş FAVÖK oranı 7,2’den 7,7’ye çıktı. Faiz karşılama oranı ise 2024’teki 6,9’dan 5’e geriledi.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.